Hipoteca CREA de UCI: la autopromotor sin vinculación
No pide domiciliar la nómina ni contratar seguros. Durante la obra pagas solo intereses, hasta 2 años o hasta que la termines.
Revisado por Luis García · datos leídos en la web de cada entidad el 14/11/2026
Condiciones de la hipoteca autopromotor de UCI
Esto es lo que UCI publica en su web sobre su hipoteca para construir tu casa, leído el 14 de noviembre de 2026. Si un dato no está, lo decimos.
| Condición | Lo que publica | Fuente |
|---|---|---|
| Carencia | Solo intereses mientras se construye: hasta 2 años o fin de obra, lo que llegue antes | uci.es · 14/11/2026 |
| Vinculación | No pide domiciliar la nómina ni contratar seguros | uci.es · 14/11/2026 |
| Terreno | Suelo urbano (no rústico), valor mínimo de 100.000 €; «preferible» en propiedad | uci.es · 14/11/2026 |
| Licencias | Licencia de obras, ICIO y fianza, con sus cartas de pago, antes de firmar | uci.es · 14/11/2026 |
| Edad | Mayor de edad y terminar de pagar antes de los 75 años | uci.es · 14/11/2026 |
| Tipo de interés | Fijo, mixto o variable. No publica el TIN ni la TAE | uci.es · 14/11/2026 |
Qué es UCI
UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) es un establecimiento financiero de crédito inscrito en el Banco de España: presta, pero no es un banco. Solo hace hipotecas, y su Hipoteca CREA es la de construir tu casa.
Cómo entrega UCI el dinero
Por disposiciones según avanza la obra, no en una única entrega (uci.es, 14/11/2026). Durante la carencia solo pagas intereses, con un límite de 2 años o hasta acabar la obra, lo que llegue antes.
Requisitos que pide
- Terreno en suelo urbano, con un valor mínimo de 100.000 €. Es «preferible» que sea tuyo.
- Licencias urbanísticas pagadas antes de firmar: licencia de obras, ICIO y fianza.
- Ser mayor de edad y terminar de pagar antes de los 75 años.
Lo que UCI no publica
UCI no publica TIN ni TAE en su web, ni para comprar ni para construir, y su página no dice qué porcentaje de la obra financia. Por eso tampoco está en la tabla de la home. Pídele la FEIN con las cifras antes de decidir.
Compárala con otros bancos
La tabla con los cuatro bancos, las fases de la obra y un ejemplo con números están en la guía de la hipoteca autopromotor.
Cómo hemos hecho esta página
Leemos las condiciones en la web de cada entidad: su página de producto y, cuando las hay, sus fichas y modelos de escritura. Cada dato lleva su enlace y la fecha en que lo leímos, el 14 de noviembre de 2026. Si un banco no publica un dato, lo decimos en lugar de suponerlo.
Comparamos, no recetamos: el tipo que te ofrezcan dependerá de tu perfil, del importe y del plazo. Así comparamos, paso a paso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto financia UCI de la obra?
No lo publica en su página de la Hipoteca CREA a 14/11/2026. Para estudiarla, pregunta por el valor de la parcela, el coste de la obra, el valor futuro de la casa y el ahorro que aportas.
¿Cuánto dura la carencia y qué pagas mientras tanto?
Hasta 2 años o hasta que acabe la obra, lo que llegue antes. Durante ese tiempo solo pagas intereses; después, capital e intereses.
¿Exige vinculación?
No. UCI dice que no hace falta domiciliar la nómina ni contratar seguros con ella. A cambio, no publica su tipo de interés: te lo da en la oferta.
¿Puedo pedir la Hipoteca CREA sin tener el terreno?
UCI dice que es preferible tenerlo en propiedad y que lo consultes con ellos para estudiar tu proyecto. El terreno tiene que estar en suelo urbano y valer al menos 100.000 €.
¿Puedo firmarla sin licencia de obra?
No. Hacen falta las licencias urbanísticas (licencia de obras, ICIO y fianza) y sus cartas de pago antes de firmar.
¿Cuál es la edad máxima?
Tienes que terminar de pagar el préstamo antes de cumplir 75 años.
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Lo revisa Luis García, especialista con más de 25 años en créditos.